Störande fest utomhus

Problem med störande grannar i villa? – Här är lösningen

Det är inte ovanligt att ha problem med grannar i villaområdet. Oftast handlar det om att de spelar hög musik, har fest eller är högljudda på annat sätt. Kanske någon klipper gräsmattan mitt i natten. Det finns många fördelar med att bo i villa men reglerna för vad man får och inte får göra betydligt slappare jämfört med när man bor i bostadsrätt eller hyresrätt. På gott och ont.

I denna artikel berättar vi vad som gäller om du har störande grannar och bor i villa – och vad du själv kan göra för att råda bot på problemet, läs mer om:

  • Prata först med din granne som stör
  • Vilka regler kring grannar gäller?
  • Vad betyder reglerna i praktiken?
  • Möjligt att väcka talan i domstol
  • Brottsligt med medvetet högt ljud
  • Grannen kan fällas för förargelseväckande beteende

Prata först med din granne som stör

Många problem med störande grannar kan undvikas eller mildras genom att helt enkelt knalla över och ta ett spontant snack. Ofta är grannen inte ens medveten om att han eller hon stör.

Ofta går det att komma överens. Kanske minskar grannen volymen när det är fest. Eller så kommer ni överens om att informera varandra

Ordningsregler och störningar

Störningar

Enligt hyreslagen bör hyresgäster nära användningen från lägenheten titta till för att grannar ej utsätts på grund av störningar inom sådan grad att "det inte skäligen bör tålas". Som kontraktsinnehavare är man ansvarig till sig egen, sin släkt och på grund av sina gäster. En störning kan även ske utanför fastigheten samt kopplas mot lägenhetsinnehavaren. Allvarliga störningar förmå leda mot att hyresgästen förlorar sitt hyreskontrakt.

Om ni blir störd

Om du blir störd inom ditt boende rekommenderar oss att ni pratar direkt med den störande ifall hur ni påverkas samt tillsammans försöka visa respekt för varandras livsstil.

Hantering från störningsärende

Vi besitter en utmärkt rutin på grund av hur en ärende hanteras och oss dokumenterar allting. Om oss kan bekräfta att ett person stör sin omgivning skickar oss ett skrivelse där oss påpekar vilka regler såsom gäller inom boendet samt vi uppmanar den störande att ta kontakt tillsammans med oss. angående störningarna ändå fortsätter får den störande en uppmaning att vidta rättelse, annars kan hyreskontraktet förverkas samt vi tillskriver även sociala myndigheter.

Vi önskar att ni känner tillit för oss som hyresvärd och för att du kontaktar oss ifall du äger några pro

Spela hög musik i villaområde

Hej!

Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga.

I huvudsak aktualiserar din fråga sådana regler som riktat in sig på hyresrätter eller bostadsrätter. I villaområden krävs att man får stå ut med något mer störande ljud och liknande från sina grannar än i exempelvis bostads- eller hyresrätter.

Hänsyn ska tas till grannar

Det är inte reglerat hur länge man tidsmässigt får spela musik på en lördag om man bor i ett hus. Enligt lag ska dock var och en vid nyttjande av sin eller annans fasta egendom ta skälig hänsyn till omgivningen (3 kap. 1 § jordabalken). Paragrafen slår fast principen om hänsyn mellan grannar.

Exakt vad som menas med regeln är inte helt tydligt eftersom den är så allmänt hållen. Vad som är "skälig hänsyn" kan diskuteras och det måste göras an avvägning av ert intresse av att kunna få spela musik på Er fastighet och grannens intresse av att inte blir störd. Uppfattningen är att grannar får man tåla vissa alldagliga störningar som är vanliga i omgivningen (jfr NJA s. 71). Mer allvarliga störningar som inte bör äga rum där bör rimligtvis inte tålas. Det finns ingen vägledande praxis för vad som gäller just när en grann

  • störande fest utomhus