Använda hyresrätt som kontor

Ska du hyra ut din bostad till ditt företag, närståendes bolag eller arbetsgivare finns där en del krav du bör ha koll på. Om du ska ha arbetsrum i din bostad och göra avdrag för detta finns vidare en del principer som du noggrant måste analysera i förhållande till ditt bostadsutrymme.

I korthet kan sägas om privatuthyrning att du behöver bara betala skatt på hyresintäkter som är högre än 40 kr. Du kan också förutom detta schablonavdrag dra av 20 % av hyresintäkten. Det finns speciella regler som ska beaktas i sammanhanget, så det bästa är om du använder Skatteverkets beräkningshjälp här.

Regler vid uthyrning till eget eller närståendes bolag eller arbetsgivare

Reglerna är i korthet följande:

• Du får göra avdrag för ökade kostnader, såsom el, vatten, uppvärmning och sophämtning.
• Du får inte göra några andra avdrag än för de ökade kostnaderna (du får inte dra av schablonavdraget om 40 kr som vid uthyrning till privatperson).
• Arbetsgivaren eller bolaget måste hyra ett avgränsat och bestämt utrymme i din bostad och bolaget eller arbetsgivaren ska ha ett behov av att hyra utrymmet.
• Hyra

  Hyra ut sin personlig bostadsrätt mot sitt enskilda företag liksom kontor

  Himlamassafragor (Himlamassafragor) 1

  Hej!

  Fick en snilleblixt eller ett idiotblixt häromdagen. Tänkte be om er hjälp till att att fatta beslut eller bestämma något vilken sorts blixt detta var:

  Jag bor i enstaka villa såsom min partner äger samt jag äger en bostadsrättslägenhet som jag fn hyr ut.
  Jag misstänker för att föreningen kommer att yttra nej mot att jag kommer för att fortsätta ett fåtal hyra ut lägenheten då jag besitter hyrt ut den inom flera år.

  Skulle jag behärska hyra ut min bostad till min enskilda firma som kontor?
  Jag existerar ändå inom behov från ett kontor så detta skulle passa mig perfekt.
  Jag misstänker att jag måste äga tillstånd ifrån styrelsen även för denna uthyrning samt att jag ev ej kan existera skriven vid lägenheten? Stämmer det?

  Kan jag fortfarande hyra ut den skattefritt upp till 40 kr?

  Vad behöver jag tänka på?

  Rewzen2

  Ring skatteverket angående avdrag och skriv och fråga bostadsrättsföreningen vilket som gäller där.

  Har tyvärr inga andra tips, dock det denna plats löser varenda dina problem att diskutera och bekymmer direkt.

  Min magkänsla säger för att det ej funkar till då ägde otroligt flera gjort detta här redan, men är kapabel ha fel så dubbelkolla gärna.

  1 Like

  deg13

  Koll

• 

Hyra ut bostad till företag

Uppdaterad: 18 september,

Att hyra ut en bostad till ett företag fungerar på samma sätt som att hyra ut till en privatperson. Du behöver, likt andrahandsuthyrning till privatperson, godkännande från din bostadsrättsförening eller hyresvärd för att få hyra ut din bostadsrätt eller hyresrätt till ett företag. Om det är ett hus som skall hyras ut behövs inget tillstånd. Det finns både för- och nackdelar med att hyra ut din bostad till ett företag.

Innehåll

Fördelar och nackdelar med att hyra ut till företag

Att hyra ut sin bostad till ett företag har både fördelar och nackdelar. När du fått tillstånd att hyra ut din bostad kan det därför vara bra att göra en avvägning om du ska gå vidare med företaget du hittat eller om du istället ska vända dig till en privatperson. Detta kan då vara bra att tänka på:

Fördelar 👍

• Du får oftast bättre betalt av företag, dock måste du alltid ta ut en skälig hyra enligt lagen.
• Företag har oftast bättre betalningsförmåga
• Ofta hyr företag bostäder åt veckopendlare som endast bor där på vardagar. Detta kan innebära mindre slitage på din bostad

Nackdelar 👎

• Om det skulle uppstå en tvist kan ett företag